www.axelspringer.ru

"Нафта Москва" Сулеймана Керимова готова выйти из бизнеса крупнейшего застройщика жилья экономкласса в России - группы "ПИК". Доля в ПИК (по разным данным - от 35 до 45%) досталась бизнесмену в 2009 году бесплатно в обмен на обязательство разобраться с долгами девелопера, пишет "Коммерсант".

О намерении "Нафта Москвы" продать свои акции ГК "ПИК" рассказал изданию источник, близкий к группе. По его словам, вопрос уже обсуждался с одним из основателей группы Юрием Жуковым (принадлежит 14,36% ГК). Эту информацию подтвердил инвестбанкир, близкий к "Нафте", и топ-менеджер одного из банков-кредиторов ПИК. "Пакет оценен в 1 млрд долларов. "Нафта" готова помочь покупателю с привлечением кредита под сделку в "Сбербанке",- утверждает один из собеседников газеты.

"Нафта Москва" получила 25% акций ПИК с правом довести пакет до 45% в апреле 2009 года, когда группа находилась в тяжелом финансовом положении, за обещание помочь с реструктуризацией долга в размере 49 млрд рублей. Сделка была безденежной. До этой сделки основателям группы Кириллу Писареву и Юрию Жукову принадлежало 41,9 и 40,9% акций ПИК соответственно, сейчас - около 29% на двоих. Вскоре "Сбербанк Капитал" получил мандат на проведение реструктуризации кредитов ПИК (задолженность перед "Сбербанком" почти в 15,84 млрд рублей, 42% общего долга). Впоследствии "Сбербанк" одобрил выделение ПИК дополнительного финансирования на 12,75 млрд рублей.

Игроки рынка объясняют желание Сулеймана Керимова выйти из ПИК появлением в портфеле бизнесмена более интересного актива - "Уралкалия" (второй в России и шестой в мире производитель хлористого калия). Рентабельность "Уралкалия" даже на дне кризиса в 2009 году составила 56%, говорит аналитик "Ренессанс Капитала" Марина Алексеенкова. "Этот бизнес очень рентабельный и достаточно простой: добыча сырья, производство монопродукта и реализация через единого трейдера",- отмечает она. В отличие от "Уралкалия" рентабельность ПИК по EBITDA до кризиса в 2007 году составляла 25%, в 2009-м - всего 10,5%, добавляет аналитик Deutsche Bank Юлия Гордеева. "Строительство - бизнес длинного цикла, требующий собственных инвестиций, сильно зависящий от административного ресурса", - объясняет аналитик.